大型知名企业：国内上市公司、软件百强企业、国家规划布局内重点软件企业，在西安软件园设立独立法人公司，均可享受每年 2 个月的免房租优惠，优惠期为 3 年。获国家科技进步三等奖以上的企业和新入驻软件园员工人数超过（含）150 人以上的企业，也可享受同样的免租待遇。

高营收企业：上年度企业营业收入 5000 万元人民币以上，且没有享受高新区其他物业优惠政策的企业，当年可享受 2 个月免房租优惠。

园区老企业：在西安软件园发展 3 年以上的企业，且没有欠费、不交报表和安全事故等现象发生，从第四年开始，每年享受 1 个月免房租优惠。

特定写字楼租户：如一些新楼盘整层出租的写字楼，会为租户提供免租优惠，像智能感知（西安）创新中心推出免租 3 个月的优惠，其出租面积在 300-5000㎡；还有像科创中芯一亿中流上市加速器、竹园天寰国际、国家新一代人工智能产业园等写字楼也有 1-2 个月不等的免租优惠，这对于有整层租赁需求的企业，无论是大型企业扩张还是企业联盟共同办公等情况，都能降低前期运营成本。