写字楼：多处在城市核心地段，像西安市高新区那些高楼大厦聚集的区域 。周边商业氛围浓厚，交通繁忙，人流量大，充满了都市的繁华气息，但也相对嘈杂。

园区办公：常见于城市新兴区域或产业聚集区，例如科技园区。这里相对远离城市喧嚣，绿化较好，环境清幽，能让员工在工作时更放松，且园区内企业类型较为集中，产业氛围浓厚。

写字楼：特别是核心地段的写字楼，租金价格普遍较高。会给创业初期的资金带来很大压力。

园区办公：租金相对较低，更符合资金有限的初创企业和中小企业的需求。

写字楼：周边配套完善，餐厅、咖啡馆、银行、酒店等应有尽有，方便员工日常消费和商务接待。但交通方面，虽然线路多，不过高峰时段容易拥堵。

园区办公：一般会配备与产业相关的公共设施，如共享实验室、创业服务中心等。然而在日常生活配套上可能有所欠缺，像小说里提到的一些科技园区周边交通线路少，餐饮和购物场所不足。

写字楼：空间布局较为规整，多为标准化办公空间，装修风格偏商务、现代，整体较为统一。

园区办公：空间布局更具灵活性，有些还可根据企业需求定制。装修风格除商务外，可能融入更多创新、科技元素。

写字楼：入驻企业行业多样，涵盖金融、贸易、咨询等多个领域，能提供广泛的交流机会，但产业聚集效应不明显。

园区办公：通常围绕某一特定产业，如科技园区主要是科技企业，企业间更易形成上下游合作，共享行业资源和信息。